Woning Te koop Gent
Rabotstraat 116
9000
Gent
- € 745.000
- Gesloten
- 51 m²
- 151 m²
/2151/3746002151000003514.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003494.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003502.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003503.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003495.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003496.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003497.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003500.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003501.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003498.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003504.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003505.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003508.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003507.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003509.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003512.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003510.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003511.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003515.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003516.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003517.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003518.jpg/Foobar)
Instapklaar en vergunde studentenwoning met 6 kamers te koop, conformiteitsattest tot 2032. De kamers worden elk jaar makkelijk verhuurd, huidige huurinkomsten netto € 2.290/maand. De huidige huurprijzen zijn aan de lage kant en kunnen vanaf het nieuwe academiejaar opgetrokken worden tot een netto inkomen van € 2.500/maand, rendement +/- 3,30%. De studentenwoning is gelegen nabij Odisee Technologiecampus en op wandelafstand van het centrum. Indeling: Inkomhal met eerste kamer, gemeenschappelijke keuken, douche, apart toilet en kelder. Op de eerste verdieping: Traphal, tweede en derde kamer. Op de tweede verdieping: Traphal, vierde en vijfde kamer. Op de derde verdieping: Traphal, douche, apart toilet, en zesde kamer. Kortom een investeringspand zonder zorgen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1870 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Huisdieren toegestaan | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren: aansluitingsbuis in kelder |
EPC gegevens
| EPC | 382 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 51 m² |
| Bewoonbare opp. | 151 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| 2x Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| 6x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 745.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 654,00 |
Te koop Gent
Rabotstraat 116
9000
Gent
€ 745.000
- Gesloten
- 51 m²
- 151 m²