Woning Te koop Ledeberg
Floristenstraat 1
9050
Ledeberg
- € 485.000
- 102 m²
- 157 m²
/2151/3746002151000003589.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003580.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003581.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003585.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003583.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003584.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003586.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003582.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003587.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003588.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003590.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003591.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003593.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003592.jpg/Foobar)
/2151/3746002151000003594.jpg/Foobar)
Energiezuinige hoekwoning met groot zonnig terras gelegen in de nabije omgeving van invalswegen en de markt van Ledeberg.
Deze architectenwoning is verdeeld over drie niveau's. Zo bevindt de inkomhal met gastentoilet zich op de eerste verdieping. Daar vindt u ook de lichtrijke woonkamer en de volledig geïnstalleerde keuken. Op het gelijkvloers heeft u toegang met een afsluitbare poort om uw fiets veilig te stallen en het vuilnis op te bergen in de beschikbare buitenkasten. De twee slaapkamers bevinden zich op de aangenaam koele begane grond. De masterbedroom beschikt over maatkasten/dressing en de tweede slaapkamer heeft toegang tot de kleine stadstuin. Badkamer beschikt over een ligbad/douche, toilet, dubbele lavabo en veel kasten. Verder is er nog een wasplaats en technische ruimte. De tweede verdieping geniet van veel licht- en zon inval. Daar bevindt zich de derde slaapkamer/bureau/logeerkamer met lavabo. Deze kamer heeft toegang tot de twee terrassen. Het grote terras is afzonderlijk bereikbaar, zonder door een andere kamer te moeten. Dit terras is ideaal om gasten te ontvangen. Deze woning beschikt over energielabel A. Geschikt voor wie zoekt naar een instapklare gezinswoning, co-housing/kangeroewoning of woon- en werk te combineren.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2011 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 80 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 102 m² |
| Bewoonbare opp. | 157 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Terras | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 485.000 |
Te koop Ledeberg
Floristenstraat 1
9050
Ledeberg
€ 485.000
- 102 m²
- 157 m²