Woning Te koop Gent
Rabotstraat 116
9000
Gent
- € 720.000
- Gesloten
- 51 m²
- 151 m²
/2151/4013eb111a7b60aeecc8941fd4e5b0383660fe7039a32ff9bdde7843dbd54c26.jpg/Foobar)
/2151/9c1f260cccc207a1dad3988ca17104e42e9abb899795c94d41dd5da901b81af8.jpg/Foobar)
/2151/cb4b090f716f17b7e5c1c072727083aaa680ece220da52e5d3702d0bdd7379d5.jpg/Foobar)
/2151/fe1fbdcb89d7c6972ac49fa7d38d5d359f3d5b69cae41c074d73e5ea3d9ba578.jpg/Foobar)
/2151/0b2617414c71e73285b8bd513867dffb801dc783226988a770781d151a997ed9.jpg/Foobar)
/2151/cf85544b81c638de2fdb0463916cd5b864b8ae719ea8a1e818db2502f25ed060.jpg/Foobar)
/2151/7bf49099c7c9e46ded096770bbf1de8c63a960363605f7c602326c2f175ea0e4.jpg/Foobar)
/2151/ef4e5cbd568c115598cf8e42a333d023f2aef28a0c0024f4afa7733f1620140b.jpg/Foobar)
/2151/6c8d13f13b6f2376fe6db0920abb1ad8b961c6f9819f1d2df4ac770ad0c9b444.jpg/Foobar)
/2151/e61acd41535326fbd63574485a06945a1f4dc0e8795c4186b3110a561c6ea8fb.jpg/Foobar)
/2151/6b19f33f239d8e6bf641cbc322adee81eeb1acd0dc82ae3ae56f91c40456bc20.jpg/Foobar)
/2151/23a04b1978537fee54c7ce80ea02c374002513f8d02d09d1d82caf459c15eac7.jpg/Foobar)
/2151/a3ad1d873c7106b2073ea11b0325351b9fa0b34a25674ad0faf39b017ca7f0a5.jpg/Foobar)
/2151/42800d0409ac817fdfc7e4d4f67ee2eed521d5759301c5a1e582f9d2bf60a7d8.jpg/Foobar)
/2151/8b49b85ba73a022c84664590d2260c5285a1b15f178d0d0d9edf668e2f52228f.jpg/Foobar)
/2151/51a4a38681f998deb98298b6abacf4543d94503b92cec9f2192a4e6f6825fe67.jpg/Foobar)
/2151/0d86ce889f8b1471f67bbd90878ddd0a8b850aca6c642bfd3fed51c6fc14bf44.jpg/Foobar)
/2151/03eeaab51085d3883634f4316e83da69f8a2dc80bb6e9870fef908d255be8833.jpg/Foobar)
/2151/175644a1e5d7645a961b20c603a4c3f1582a6cdf5007ff345388eb5e2894c5bc.jpg/Foobar)
/2151/5bf95dd9d2a958a568863368daa2e2aae859bfc7af1caec2ee8e89250ccd0dbd.jpg/Foobar)
/2151/783f1dcd1bae143da85ac8dcb140a505bc7c767023dc590befd46a9b795d614d.jpg/Foobar)
/2151/e8ab75df5b135564eb4ebac83be15a756993688c3eb11b5fc1896d795d05b980.jpg/Foobar)
Instapklaar en vergunde studentenwoning met 6 kamers te koop, conformiteitsattest tot 2032. De kamers worden elk jaar makkelijk verhuurd, huidige huurinkomsten netto € 2.290/maand. De huidige huurprijzen zijn aan de lage kant en kunnen vanaf het nieuwe academiejaar opgetrokken worden tot een netto inkomen van € 2.630/maand, netto rendement +/- 3,53%. De studentenwoning is gelegen nabij Odisee Technologiecampus en op wandelafstand van het centrum. Indeling: Inkomhal met eerste kamer, gemeenschappelijke keuken, douche, apart toilet en kelder. Op de eerste verdieping: Traphal, tweede en derde kamer. Op de tweede verdieping: Traphal, vierde en vijfde kamer. Op de derde verdieping: Traphal, douche, apart toilet, en zesde kamer. Kortom een investeringspand zonder zorgen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1870 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Huisdieren toegestaan | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren: aansluitingsbuis in kelder |
EPC gegevens
| EPC | 382 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 51 m² |
| Bewoonbare opp. | 151 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| 2x Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| 6x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 720.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 654,00 |
Te koop Gent
Rabotstraat 116
9000
Gent
€ 720.000
- Gesloten
- 51 m²
- 151 m²