Appartement Te koop Sint-Amandsberg

Dendermondsesteenweg 259/D
9040 Sint-Amandsberg

  • € 260.000
  • 80 m²

Charlotte
Charlotte Block 0477 76 26 19 (Ref.: 25Dender259D)

Lichtrijk 2-slpk appartement op de tweede verdieping in een kleine residentie uitstekend gelegen te Sint-Amandsberg.
Hier woon je vlakbij het centrum van Gent en met vlotte verbinding naar invalswegen zoals R4 en E17/E40 alsook station Gent-Dampoort.
Indeling: Ruime inkomhal. Lichtrijke woonkamer met een aparte uitgeruste keuken. Klein zuid gericht terras via keuken. Berging. Wasplaats. Nachthal. Badkamer met lavabo, toilet en douche. Eerste slaapkamer en een tweede slaapkamer. Fietsenberging.
Dit gezellig en lichtrijk appartement bevindt zich in een goede staat met overal dubbele beglazing, een elektrische installatie conform gekeurd, asbestveilig en een gunstig EPC-label ‘B’. Je kan hier dus volledig zorgeloos en aangenaam wonen. Ideaal voor starters, ouders met studerende kinderen of investeerders. Momenteel is het appartement verhuurd tot eind december 2025 aan €927 per maand incl. syndic. Appartement vrij vanaf 1 januari 2026. Ook geschikt voor verhuur van AirBnB vanwege de nabijheid van centrum Gent, kan verhuurd worden voor € 120/nacht. Maandelijkse syndic kost +/- € 90/maand. 

Locatie

Technisch

Verdieping 2
Bouwjaar 1989
Renovatiejaar 2020
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 118 kWh/m2/jaar
Label epc waarde b

Bebouwing

Bewoonbare opp. 80 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Badkamer Verdieping 2 - -
Terras Verdieping 2 - -
Berging Verdieping 2 - -
Keuken Verdieping 2 - -
2x Slaapkamer Verdieping 2 - -
Toilet Verdieping 2 - -
Wasplaats Verdieping 2 - -
Woonkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 260.000
KI (niet geïndexeerd) € 783,00

Te koop Sint-Amandsberg

Dendermondsesteenweg 259/D
9040 Sint-Amandsberg

estate img € 260.000
  • 80 m²

Charlotte
Charlotte Block 0477 76 26 19 (Ref.: 25Dender259D)