Woning Te koop Gent
Kasteellaan 487
9000
Gent
- € 820.000
- Halfopen
- 138 m²
- 418 m²
/2151/09b922eb8a380e951d2da96cf4a7528657f4b35f95934b2d2c1547d1e5885dc8.jpg/Foobar)
/2151/9cccffe23e66997ee944479baa579d5a5f19af6eff34ffbcb3e50c5244fa84d9.jpg/Foobar)
/2151/b04dfcbfcf863e1c116bc96d93ea3542e2105fc4f0d94bdbf5e81b33cd78d03a.jpg/Foobar)
/2151/aff1546d86de52fb6c98f23e8545533cc6e281424a12f4d9f88c37a670140fad.jpg/Foobar)
/2151/b8a38a1bad881854ffdeb620793b90274929439e828526b1d0d16467f4236193.jpg/Foobar)
/2151/822fed422970906031d43cc9fc3a3cb24e6401240d411766184866b80e743ae3.jpg/Foobar)
/2151/3d9d0c134e02b74f2abf36b090950edda6a074169fc0a694b26e4e993a8d9a98.jpg/Foobar)
/2151/18048f89971d87074af87221d1f8e6d06f5f54f66300a2e06b3c233cbcc47524.jpg/Foobar)
/2151/9c1332ea7b910c80b6b8040bd893eb63f5cb9128aea98f4dc62d9d8477ec049b.jpg/Foobar)
/2151/707fab67043f1bb827e86623e8ed9c9b58a4787c65e38d392bd6dd3469203c46.jpg/Foobar)
/2151/d922e85aabc64c36046182c3367e5b9ea70da7486de42046c8bd85769676c2b6.jpg/Foobar)
/2151/0fe4ec5bfdf38603fd2e3d7162868c1301249a9072ff0ee0c1c669c7a6a3c1a5.jpg/Foobar)
/2151/b10cef3685e3b13e75ed0f09f8d112b13b000ffc12caca501d35b4c70a476f6e.jpg/Foobar)
/2151/9fbfcd18bcf5a785d6ab8eef6dc00d63777741bdb2db623602644a67d533b8ef.jpg/Foobar)
/2151/529ebf269fff2e940b79a2a39e5289a913f4ca6a52c081eb0535eb0d7b64f866.jpg/Foobar)
/2151/610575a29cfb082a94cc3443106db35f526ea98430c95d8efa68696560af2797.jpg/Foobar)
/2151/938b22cd07df55156013e2b92495883b4b8da6b801b5dbc883e46f5a8d74df95.jpg/Foobar)
/2151/d31752f2a39bdc6e7634da76a30c284c0a776a56900b93f8d757063a512f4832.jpg/Foobar)
/2151/f58c4545d86d19329a41fae94b88418e0cfbced8ebfb216a7d8abea606b20e90.jpg/Foobar)
/2151/dc75b90a9dd4fab9d311555168a34e9c35b91fbe9d0e56308d329fdcc3046467.jpg/Foobar)
/2151/0c29d78f53cfe253d7acc627722dcfafb85e1bf200d7bab87c9717b0c531c070.jpg/Foobar)
Opbrengsteigendom met twee huisnummers bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en eerste verdieping van 253m2 en uit een woonfunctie op de tweede verdieping met oppervlakte van 165m2. Het tweede verdiep is momenteel ingedeeld in drie studio's, waarbij Stad Gent slechts 2 studio's toelaat.
De werken om de ene studio met de andere te verbinden dienen door nieuwe koper uitgevoerd te worden, indien hij op de tweede verdieping twee studio's wilt behouden. Op het gelijkvloers was er vroeger een restaurant met op de eerste verdieping de bureau's. Het is een ideaal pand om werken en wonen te combineren of als opbrengsteigendom omwille van de verschillende entiteiten. Dit pand is gelegen nabij Portus Ganda en aan Dampoort station. Heel goede bereikbaarheid en alle winkels en openbaar vervoer in de buurt. De woning is gerenoveerd zodat het voldoet aan de brandveiligheid als ook een conforme elektriciteitskeuring.
Het handelspand bestaat uit de keuken, restaurant, garage, koer en kelder op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer en drie bureau's.
Op de tweede verdieping zijn er momenteel drie studio's, waarbij maximum twee studio's toegelaten zijn. Een volledig appartement op deze verdieping is natuurlijk ook mogelijk.
EPC residentiële eenheid: 170 kWh/(m2jaar), energielabel B
EPC niet residentiële eenheid: energielabel C
EPC gemeenschappelijke delen aanwezig
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 170 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 138 m² |
| Bewoonbare opp. | 418 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| 5x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Bureau | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| 3x Woonkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Ja |
Financieel
| Prijs | € 820.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 780 |
Te koop Gent
Kasteellaan 487
9000
Gent
€ 820.000
- Halfopen
- 138 m²
- 418 m²