Woning Te koop Gent
9000 Gent
- € 485.000
- Halfopen
- 84 m²
- 174 m²
/2151/23f143d1f725ab6ec482750263758e34ea1e36e160be51d738a349ea7d1fa680.jpg/Foobar)
/2151/28bc22ae63f8b40b041200c20565a28e29586533e9fde66a74f64eb006cd98b4.jpg/Foobar)
/2151/e8a06c2fc392ece10d6281a0b9cbcf202fa38a7c3f32d1e4371c40bbb93cebe8.jpg/Foobar)
/2151/9bfb79da5798f64e895328eef7fd06af67ed210c6922f3b67d5cd68b4fb10963.jpg/Foobar)
/2151/25ab85f7dd7f195c0bf1a9ee2f31dc758dd0726930196deb0788a6ffe2a615c1.jpg/Foobar)
/2151/fa6397682edc03b68b0131f166e418fcd1bc3495e4b2e20f29907ca32996f366.jpg/Foobar)
/2151/aa7c66316f93bdacc49d65770a58da3b63b245ef2fbfc6250ee827334d112af3.jpg/Foobar)
/2151/5c9902e23d91efd702074801ec9172b2fadbb113666082d1d68fb6114f30e1f9.jpg/Foobar)
/2151/ea9aa01180f4720b4675069301460f5a6e544a649d73b10bdeb78d3b1845903f.jpg/Foobar)
/2151/a3faf0600ff432de8a3ace0f895ed82dfcca0b4487e1192f7f5da35ed2231dac.jpg/Foobar)
/2151/0e35728a19117496e61cc69fbe4aece53d2c1c415a7954310dbf63e7edc020b0.jpg/Foobar)
/2151/dc3ca9a960e01cdbe57949c62139c547e8e8441ac5a70603c33dc35578f2781b.jpg/Foobar)
Deze instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en koer bevindt zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum.
De woning werd grondig gerenoveerd in de periode van 2018 en 2023, waardoor deze woning instapklaar is.
De ruime inkomhal heeft de mogelijkheid om fietsen te stallen alsook het inrichten van een home- office. Vervolgens komt u terecht in een gezellige leefruimte met aansluitend de vernieuwde leefkeuken. Via het schuifraam heeft u toegang tot het aangename terras. Tot slot bevindt zich op het gelijkvloers ook nog een gastentoilet en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt plaats voor de masterbedroom met aanpalend de badkamer met regendouche en lavabomeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.
De zolder biedt mogelijkheid voor nog een home- office, ontspanningsruimte of extra slaapkamer of opbergmogelijkheden.
Van uit dakvenster valt de nabijheid van het stadscentrum meteen op.
De woning is voorzien van zonnepanelen en de elektrische installatie is conform.
Deze woning is ideaal voor wie wil wonen met alle troeven van Gent binnen handbereik.
Indien gewenst kan er in de nabijheid van de woning een autostaanplaats gehuurd of aangekocht worden.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Charlotte 0477-76.26.19 of info@blockvastgoed.be
Technisch
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 291 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 84 m² |
| Bewoonbare opp. | 174 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 485.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 322 |
Te koop Gent
9000 Gent
€ 485.000
- Halfopen
- 84 m²
- 174 m²