Woning Te koop Gent
Rasphuisstraat 110
9000
Gent
- € 450.000
- Gesloten
- 91 m²
- 200 m²
- Noordwest
/2151/b4a4e59619781f2e75abc25efc387bda449566be922a887322e88cfd338a2e9f.jpg/Foobar)
/2151/ab780d5d2a7584042a11877d4d6752178db6d31a65a42e4ae455894cb08fc354.jpg/Foobar)
/2151/ceb23faa10a4a26a9c750966a3c64fe6f31f2a34a970a1a8008711f29debd8c1.jpg/Foobar)
/2151/3796cca372ee29f0e0b3f45416dba2d77601e5e0cc09088bdf4f56433141949a.jpg/Foobar)
/2151/49ede90ca68f5a8e5aab3176b5c02b07561d514c679424c496936c7bd6bfd9d7.jpg/Foobar)
/2151/434c869e44321e19050c3e104434522ec24f59a072da680c6bd234913e51eea4.jpg/Foobar)
/2151/1fa54224e90ab7ab5cc1b7cb1f952d932e58b909bfa7e4a857122cfc74fa22c5.jpg/Foobar)
/2151/d79cd656be6260486b9dae6133284463812dcfb8ec8bbe2998aaa3425da7274f.jpg/Foobar)
/2151/05a07a95e414d65cf88423d56ea7b11d8ada9994f369c859b43ec78530f1329c.jpg/Foobar)
/2151/9146d6a7f630f75fc6fe50ed0f70a1bef317a5b5c6a9cc9e3f402076bbe324b3.jpg/Foobar)
/2151/c28748d4664801f1ee3e0024990971d1bf53e84ef1d42ace581b9f2ef309ac6e.jpg/Foobar)
/2151/d8686083f77f29ea37a4ba2a543b8f324d3af8bf2a6aa357396fb4f45bce56ba.jpg/Foobar)
/2151/2e0d00da700910ca9e47be8c4fcc1eddc142cd6016ba740814e2c4212a5f2518.jpg/Foobar)
/2151/dd362fdc9ef76fc6af14bbdf94a05ae5a41430fb5f8875744c52e8ecd28ff6ea.jpg/Foobar)
/2151/1e18cd1883ecc657426150357c00c1eeb63c21f4266c3d68e791c543b6833365.jpg/Foobar)
/2151/a071949d923943f6793c95ef2f38e0725d2a56803a3224dfb4c24dd432ac253c.jpg/Foobar)
/2151/892986d9438dd541114388fb2baae3abd381ad1de25ba2a85e83b992ee7bcb91.jpg/Foobar)
/2151/602a62986d7d21d6948fb0f957b22f5b3e67e73d2342db40a7c27cd04ea59353.jpg/Foobar)
Te renoveren charmante stadswoning met koer, gelegen in een éénrichtingsstraat nabij Coupure en op wandelafstand van het centrum.
Indeling: Inkomhal. Eetplaats en zithoek. Bijgebouw: bijkomende zithoek met gastentoilet en douche. Deze ruimte kan perfect een kwalitatieve bijbouw zijn voor een leefkeuken met toegang en zicht op de stadskoer. Kelder: droge opbergruimte en huidige keuken. De huidige keuken kan behouden worden en is ideaal, mocht de koper niet al te grote renovatiekosten willen doen. Op de eerste verdieping: Nachthal. Eerste en tweede slaapkamer (kan gerust als badkamer dienen). Op de tweede verdieping: Nachthal. Derde en vierde slaapkamer, elke kamer heeft een lavabo. Op de derde verdieping: Nachthal en vijfde slaapkamer. Energielabel D. Opmerkingen EPC: Aandacht voor renovatie van het hellend en plat dak en vervanging verwarmingsinstallatie. Elektrische installatie niet conform, bij vernieuwing is ineens ook het bakeliet (asbesthoudend) weggehaald. Voor de leefruimte en keuken is er als voorbeeld een IA beeld toegevoegd.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1890 |
| Renovatiejaar | 1962 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig: 2 materialen => Bakeliet stopcontact en schakelaar |
EPC gegevens
| EPC | 356 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 91 m² |
| Bewoonbare opp. | 200 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Keuken | Verdieping -1 | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Gaskachels |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermde archeologische zone |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Ja |
Financieel
| Prijs | € 450.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 446 |
Te koop Gent
Rasphuisstraat 110
9000
Gent
€ 450.000
- Gesloten
- 91 m²
- 200 m²
- Noordwest